Rechtsanwalt und Fachanwalt für Mietrecht, WEG-Recht und Sozialrecht Marco Rath

Fachanwalt Rath bietet umfassende Dienstleistungen rund um ihre Immobilie. Egal ob Bauen, Wohnen, Mieten, Pachten, Kaufen. Ihr rechtssicherer Rat in Düsseldorf. Beratung, Vertragsgestaltung, Vertretung, Vollstreckung. Vertrauen Sie auf wissenschaftlich fundiertes Fachwissen und jahrelange anwaltliche Erfahrung. Schließlich ist es ihr Recht.

Mietrecht

• Mietvertragliche Haupt- und Nebenpflichten, Mangelrechte (Minderung, Schadensersatz);

• Betriebskosten, Heizkosten;

• Mieterhöhung; Modernisierung;

• Kündigung und Räumung;

• Recht der Gewerberaummietverhältnisse;

• Nachbarrecht, Maklerrecht, Energetische Gebäudesanierung, Barrierefreiheit.

Wohnungseigentumsrecht

• Bildung von Wohnungseigentum und Teileigentum;

• Sondereigentum und Teileigentum;

• Verwalter und Verwaltungsbeirat;

• Eigentümerversammlung, Stimmrecht, Regelungsinstrumente der Eigentümer, Vereinbarungen, Beschlüsse, Gemeinschaftsordnung, Privatautonomie, Öffnungsklauseln;

• Wohnungseigentumsrecht, Wohnungserbbaurecht, Dauerwohnrecht, (Modernisierende) Instandsetzung;

• Wohngeld, bauliche Änderungen, Sondernutzungsrecht, zweckwidrige Nutzung;

• Entziehung des Wohnungseigentums.

• Wohnungserbbaurecht und Dauerwohnrecht.

Pachtrecht

• Das Recht des Pächters, Früchte aus der Pachtsache zu ziehen;

• Übernahme des Inventars, Erhaltung;

• Besondere Kündigungsfrist; Besonderheiten der Landpacht

Rechtsanwalt Rath berät Sie zu Gründung und Organisation einer gemeinnützigen Stiftung, über verschiedene Stiftungsmodelle und Ausstattungskapital sowie über die steuerrechtlichen Vorgaben.

Die Vorteile einer eigenen Stiftung auf einen Blick:

• Umschichtung ihres Vermögens und Schutz gegen Zugriff Dritter (zum Beispiel: Gläubiger, Bank, Insolvenzverwalter, Geschäftspartner, Erben, Exfrauen und -männer, Kinder und Familienangehörige).
• Steuerersparnis: Abzugsfähig sind Beträge bis zu einer Million über einen Zeitraum von zehn Jahren und zusätzlich 20 % des Einkommens pro Jahr.
• Nachfolge regeln und Vermögensübertragung ganz nach ihren Wünschen – ohne Testament. Entscheiden Sie selbst, was mit ihrem Vermögen geschieht. Keine Pflichtteilsansprüche.
• Gutes tun kann so einfach sein – die perfekte Imagepflege.
• Unternehmen als Stiftung. Keine Bilanz- und Veröffentlichungspflicht. Sie entscheiden was publik werden soll.
• Erfindungen, Patente, Rechte und Lizenzen schützen und gesondert verwalten.
• Schutz vor Zahlungen an unterhaltsberechtigte Elternteile wegen Pflegebedürftigkeit.

Rechtsanwalt Rath ist auf die Vertretung und Beratung bei Betriebsprüfungen durch die Rentenversicherungsanstalt spezialisiert (Statusfeststellung).

• Wer ist selbständig?
• Wer ist Arbeitnehmer?
• Liegt ein Beschäftigungsverhältnis vor?
• Ist der Mitarbeiter sozialversicherungspflichtig oder sozialversicherungsfrei?
• Besteht Anspruch auf Erstattung zu viel gezahlter Beiträge?
• Kann die Krankenkasse Beiträge nachfordern?